怕赶不上尾班车的心态，或会影响你在置业时的判断力。

 

在刚过去的农历鼠年，新年之后不久便爆发新冠肺炎疫情，当其时不少业界人士大感悲观，甚至担心澳洲房价会因此而暴挫两、三成。不过，房市最终未有像“悲观派”所预期般大跌，只可说是“有限度地调整”；临近年底的日子，房价更止跌回升。

踏入金牛年，房市气氛跟鼠年上旬显得大不同，如今鲜有人再谈论房价将会下调多少，反过来都在推测房价可以升到有多高。那么，在新一年里，房市升浪是否真的可以一帆风顺？其间又会否出现一些小风波？

 

央行由“鸽派”掌权较有利

 

美资大型跨国投资银行高盛于今年3月初发表研究报告称，受惠于低息环境和市场气氛改善，澳洲房价有条件在今年上涨10%；当然，房市前路未必一片平坦，途中可能会遇上一些障碍，包括澳洲储备银行会否继续由“鸽派”掌权，还是“鹰派”再次逐步得势？

所谓的“鸽派”，是指较为重视经济增长的货币政策决策成员，他们通常倾向于采取相对宽松的货币政策，藉此来支持经济扩张。至于“鹰派”则较关注通胀对经济所带来的潜在伤害，故此他们往往偏向于支持较为紧缩的货币政策，以免高通胀累及经济。

高盛指出，住宅建造和成交于过去数月有所提升，配合正面的财富效应，澳洲房市可望在未来数年里，为国内生产总值（GDP）贡献差不多一个百分点的增长。